UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €
5 L RUE ROGER HENRI GUERRAND 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 103 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle DO113
Contenance4 526 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14710844. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 835 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Courrouze
Données démographiques non disponibles pour ce secteur
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 580 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
STAR24
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2
Arrêts les plus proches
Coeur de CourrouzeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla243 m
Coeur de CourrouzeSTAR243 m
Coeur de CourrouzeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla249 m
Coeur de CourrouzeSTAR249 m
Jules VerneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla345 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
270 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
290 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
298 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+41,5% évolution globale
210 507 €prix moyen
2025
225 000 €
3 814 EUR/m² +40,6% 2025
160 000 €
4 103 EUR/m² -54,8% Vente actuelle 2024
354 000 €
4 425 EUR/m² +100,0% 2024
177 000 €
4 784 EUR/m² -7,8% 2024
192 000 €
2 954 EUR/m² -8,6% 2023
210 000 €
3 559 EUR/m² -34,4% 2023
320 000 €
3 556 EUR/m² +100,0% 2022
160 000 €
3 556 EUR/m² -19,0% 2022
197 595 €
4 033 EUR/m² -7,0% 2022
212 500 €
3 542 EUR/m² +13,0% 2022
188 000 €
3 837 EUR/m² -27,7% 2022
260 000 €
3 939 EUR/m² -32,5% 2021
385 000 €
3 812 EUR/m² +28,3% 2021
300 000 €
3 093 EUR/m² -6,3% 2021
320 000 €
5 333 EUR/m² +86,0% 2021
172 000 €
3 510 EUR/m² -16,1% 2021
205 000 €
3 417 EUR/m² -31,7% 2020
300 000 €
3 750 EUR/m² +69,6% 2020
176 920 €
3 611 EUR/m² -17,7% 2020
215 000 €
3 258 EUR/m² -24,6% 2019
285 000 €
2 822 EUR/m² +92,6% 2019
148 000 €
3 020 EUR/m² -15,4% 2019
175 000 €
2 652 EUR/m² +34,6% 2018
130 000 €
2 653 EUR/m² -23,5% 2018
170 000 €
2 615 EUR/m² -29,8% 2017
242 000 €
2 396 EUR/m² +98,4% 2016
122 000 €
2 837 EUR/m² +74,3% 2015
70 000 €
1 429 EUR/m² -45,6% 2015
128 700 €
2 627 EUR/m² -22,5% 2014
166 000 €
3 388 EUR/m² +4,4% 2014
159 000 €
3 245 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (98)
Santé52 · 523 m
Services publics30 · 491 m
Commerces9 · 547 m
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Permis de construire Commune de RENNES
1403permis récents
29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement255 m²1
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Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1