UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €
810 AV DE MAURIN 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 245 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle ES336
Contenance5 328 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro336
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15261612. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 279 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sabathé
Revenus
19 920 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 686 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,28%
Loyer estimé : 759 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
;nom du réseau35
TAM15
Arrêts les plus proches
Saint-Cléophas;nom du réseau135 m
Saint-Cléophas;nom du réseau237 m
Ernest Michel;nom du réseau244 m
Ernest MichelTAM246 m
Ernest Michel;nom du réseau253 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
73 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
256 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
263 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
263 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
267 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-4,4% évolution globale
148 258 €prix moyen
2025
110 000 €
2 245 EUR/m² -28,6% Vente actuelle 2025
154 000 €
3 143 EUR/m² -35,8% 2023
240 000 €
2 927 EUR/m² +33,3% 2023
180 000 €
2 195 EUR/m² -11,2% 2023
202 620 €
2 980 EUR/m² -21,0% 2022
256 500 €
2 540 EUR/m² +121,1% 2022
116 022 €
1 706 EUR/m² -41,6% 2022
198 650 €
2 921 EUR/m² -19,6% 2022
247 000 €
2 446 EUR/m² +74,6% 2022
141 500 €
2 081 EUR/m² -6,6% 2021
151 500 €
3 092 EUR/m² -4,1% 2020
158 000 €
2 324 EUR/m² -6,0% 2020
168 000 €
2 507 EUR/m² +1 192,3% 2020
13 000 €
-92,1% 2019
165 100 €
2 013 EUR/m² +25,8% 2018
131 220 €
2 853 EUR/m² -20,4% 2017
164 950 €
2 012 EUR/m² +49,3% 2016
110 500 €
1 348 EUR/m² -14,1% 2016
128 650 €
1 892 EUR/m² +68,7% 2016
76 250 €
755 EUR/m² +17,3% 2016
65 000 €
1 327 EUR/m² -60,6% 2016
165 000 €
2 230 EUR/m² +28,9% 2015
128 000 €
2 783 EUR/m² +6,7% 2014
120 000 €
2 609 EUR/m² +4,3% 2014
115 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1552)
Services publics789 · 59 m
Santé435 · 109 m
Commerces199 · 169 m
Enseignement40 · 191 m
Transports40 · 228 m
Sport/Loisirs37 · 312 m
Tourisme12 · 271 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Robert Surcouf301 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Simenon356 m · Public
Organisme de formation-Centre de formation d'apprentis de Success Business School, Montpellier365 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl372 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie499 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1