UNE MAISON 6 pièces — 570 000 €
7 RUE LEDRU ROLLIN 84000 AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 570 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain157 m²
Prix/m²4 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DN344
Contenance157 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro344
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15261497. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Balance-Palais des Papes
Revenus
22 710 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 731 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
0%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,91%
Loyer estimé : 1 382 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avignon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire15
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
AubanelZOU ! Scolaire323 m
AubanelZOU ! Scolaire325 m
UniversitéZOU ! Scolaire581 m
Saint LazareZOU ! Scolaire584 m
UniversitéZOU ! Scolaire598 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
300 m 🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 m 🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 m 🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+1 172,3% évolution globale
133 595 €prix moyen
2025
570 000 €
4 750 EUR/m² +537,1% Vente actuelle 2025
89 461 €
3 441 EUR/m² -36,1% 2025
140 000 €
2 333 EUR/m² -10,3% 2025
156 000 €
3 184 EUR/m² +30,0% 2024
120 000 €
2 553 EUR/m² +2,1% 2024
117 535 €
1 264 EUR/m² +33,6% 2024
88 000 €
3 667 EUR/m² -0,1% 2023
88 065 €
2 752 EUR/m² -34,5% 2023
134 365 €
8 958 EUR/m² +49,3% 2021
90 000 €
1 837 EUR/m² -6,9% 2021
96 700 €
2 015 EUR/m² +17,8% 2020
82 100 €
2 831 EUR/m² +54,0% 2018
53 300 €
2 050 EUR/m² +19,0% 2018
44 800 €
2 987 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AVIGNON
1116permis récents
6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1