UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €
18 RES LES PRIMEVERES - ST MARTIN 50300 AVRANCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 290 m²
Prix/m²2 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle A1051
Contenance222 m²
Préfixe516
SectionA
Numéro1051
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15260903. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 520 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin-des-Champs
Revenus
25 720 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 481 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Avranches (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,414,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,410,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 567 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avranches
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 13/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D247Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m 🚗
Départementale D247Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Départementale D247Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m 🚗
Départementale D457E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Départementale D247Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
170 000 €prix moyen
2025
170 000 €
2 429 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire923 m · Public
Permis de construire Commune de AVRANCHES
184permis récents
414logements autorisés
25 014 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement94 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement74 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement21 m²1