UNE MAISON 5 pièces — 200 000 €
27 AV LOUIS PASTEUR 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface136 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain416 m²
Prix/m²1 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EM183
Contenance416 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro183
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15260832. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 208 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Florent
Revenus
23 350 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 559 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
28%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,07%
Loyer estimé : 1 345 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)35
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix3
Arrêts les plus proches
BRAILLETanlib (Niort)46 m
BRAILLETanlib (Niort)52 m
BRAILLETanlib (Niort)59 m
La RochelleTanlib (Niort)202 m
LA ROCHELLETanlib (Niort)203 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m 🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m 🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m 🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+75,4% évolution globale
178 000 €prix moyen
2025
200 000 €
1 471 EUR/m² -9,1% Vente actuelle 2023
220 000 €
1 618 EUR/m² +93,0% 2018
114 000 €
1 357 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NIORT
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4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
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5
1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
3 logements26 m²1