UNE MAISON 5 pièces — 775 000 €

9999 RTE COTE MERLE 74370 EPAGNY METZ-TESSY
Vendu le 31 décembre 2025
5 616 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 775 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface138 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 000 m²
Prix/m²5 616 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM143
Contenance1 000 m²
Préfixe181
SectionAM
Numéro143

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15260705. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 393 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -12,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Epagny Metz-Tessy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

8 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
34%Locataires
12%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
23%Cadres
Population active4 758
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Epagny Metz-Tessy (2025)

🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,225,3 EUR/m²
720 observations
🏠Maisonfaible
19,4 EUR/m²/mois
14,326,3 EUR/m²
70 observations
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 2 677 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Epagny Metz-Tessy

65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1990 - 29/07/1990

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

SIBRA16

Arrêts les plus proches

BASE CIVILESIBRA98 m
BASE CIVILESIBRA103 m
BASE CIVILESIBRA109 m
MEYTHET COTE MERLESIBRA313 m
MEYTHET COTE MERLESIBRA320 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A41Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
226 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m
🚗
Départementale D14Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+49,4% évolution globale
646 861 €prix moyen
2025
775 000 €
5 616 EUR/m² +49,4% Vente actuelle
2016
518 721 €
3 759 EUR/m²

Biens comparables

70%
UNE MAISON · 5p
776 670 €
5 178 EUR/m²1.1 km2025
150 m²
Voir
56%
UNE MAISON · 4p
538 000 €
4 483 EUR/m²1.5 km2025
120 m²
Voir
50%
UNE MAISON · 6p
1 097 000 €
7 265 EUR/m²1.9 km2025
151 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (17)

Services publics12 · 190 m
Santé2 · 181 m
Sport/Loisirs2 · 589 m
Enseignement1 · 602 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire privée ECLA ANNECY415 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Grenette Metz Tessy EPAGNY-METZ TESSY1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Pommeraie Metz Tessy EPAGNY-METZ TESSY1.4 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY1.5 km · Public

Permis de construire Commune de EPAGNY METZ-TESSY

164permis récents
1 322logements autorisés
101 755 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

29 logements2 175 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement195 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

5 logements486 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

5 logements457 m²1
Permis de construire mars 2025

1

93 logements6 642 m²1