UNE MAISON 3 pièces — 60 000 €

11 RUE DE LA VILLE 34700 SOUBES
Vendu le 11 juillet 2025
909 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 160 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle E597
Contenance109 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro597

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15260699. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 375 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -33,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Soubès

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

943 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
9%Cadres
Population active397
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Soub�s (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,2 EUR/m²
66 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,412,0 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
11,59%
Loyer estimé : 579 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Soubès

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2015 - 13/09/2015

Transports en commun

36Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

SOUBES - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport373 m
SOUBES - RTE DE ST ETIENNE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport451 m
SOUBES - RTE DE ST ETIENNE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport451 m
SOUBES - Rte de St Etienne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport465 m
SOUBES - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport714 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m
🚗
Départementale D25Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m
🚗
Départementale D25Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m
🚗
Départementale D25Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+57,9% évolution globale
49 000 €prix moyen
2025
60 000 €
909 EUR/m² +57,9% Vente actuelle
2020
38 000 €
330 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
60 000 €
909 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
154 000 €
2 702 EUR/m²138 m2025
57 m²
Voir
54%
UNE MAISON · 2p
82 500 €
1 375 EUR/m²1.9 km2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (38)

Services publics25 · 23 m
Sport/Loisirs5 · 92 m
Santé4 · 30 m
Commerces2 · 118 m
Enseignement1 · 268 m
Tourisme1 · 951 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Gaston-David Villaret225 m · Public

Permis de construire Commune de SOUBES

49permis récents
84logements autorisés
7 100 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire janv. 2025

3

2 logements135 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement59 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement93 m²1