UNE MAISON 5 pièces — 497 665 €
11 RUE DE LA GRANGE 79000 BESSINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 497 665 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface145 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain965 m²
Prix/m²3 432 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH630
Contenance943 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro630
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15260658. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 737 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +25,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bessines
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 828 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,7%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Bessines (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,35%
Loyer estimé : 1 388 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bessines
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)6
Arrêts les plus proches
BESSINES MAIRIETanlib (Niort)359 m
BESSINES MAIRIETanlib (Niort)361 m
BESSINES MAIRIETanlib (Niort)363 m
GUIBERTTanlib (Niort)393 m
GuibertTanlib (Niort)404 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
497 665 €prix moyen
2025
497 665 €
3 432 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique Jean Richard359 m · Public
Permis de construire Commune de BESSINES
150permis récents
194logements autorisés
23 047 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
41 logements2 748 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement174 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement111 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement154 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement261 m²1