UNE MAISON 2 pièces — 53 400 €

5232 LES VERRIES 49440 LOIRE
Vendu le 28 mars 2025
485 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 53 400 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²485 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZR63
Contenance4 018 m²
Préfixe000
SectionZR
Numéro63

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15260398. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 953 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -75,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Loiré

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

885 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
9%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
5%Cadres
Population active414
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Loir� (2025)

🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,511,1 EUR/m²
12 observations
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
5,910,4 EUR/m²
49 observations
📈Rendement locatif brut
19,38%
Loyer estimé : 862 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Loiré

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2021 - 02/06/2021

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D923Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
554 m
🚗
Départementale D923Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
554 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
53 400 €prix moyen
2025
53 400 €
485 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 2p
53 400 €
485 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
56%
UNE MAISON · 3p
173 840 €
1 953 EUR/m²1.6 km2025
89 m²
Voir

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