UNE MAISON 6 pièces — 325 000 €
8 RUE DRAGON 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 23 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain223 m²
Prix/m²2 851 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CI39
Contenance223 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15260394. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 490 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ de Mars I
Revenus
16 550 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 046 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,94%
Loyer estimé : 1 879 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron46
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
LoubièreRéseau Mistral;Téléphérique Faron200 m
LoubièreRéseau Mistral;Téléphérique Faron219 m
AmigasRéseau Mistral;Téléphérique Faron220 m
DunantRéseau Mistral;Téléphérique Faron228 m
DunantRéseau Mistral;Téléphérique Faron239 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
103 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
114 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
621 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 59 dBLn 51 dB
95 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+261,1% évolution globale
207 500 €prix moyen
2025
325 000 €
2 851 EUR/m² +261,1% Vente actuelle 2016
90 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Le Brusquet310 m · Public
Permis de construire Commune de TOULON
963permis récents
9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement76 m²1