UN APPARTEMENT 1 pièce — 56 000 €
92 T RUE ROGER SALENGRO 59300 FAMARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI3
Contenance2 440 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15260024. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 154 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Famars
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 475 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Famars (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,714,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,611,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,49%
Loyer estimé : 303 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Famars
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1992 - 25/05/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 422
RHDF-59-P3A12
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
FAMARS - MineurRHDF-59-P3A37 m
MINEURTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 440 m
MINEURTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 443 m
FAMARS - MineurRHDF-59-P3A43 m
MINEURTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 446 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+40,0% évolution globale
52 727 €prix moyen
2025
56 000 €
2 154 EUR/m² -25,3% Vente actuelle 2025
75 000 €
2 586 EUR/m² +59,6% 2025
47 000 €
2 611 EUR/m² -6,0% 2025
50 000 €
1 923 EUR/m² -16,7% 2025
60 000 €
3 000 EUR/m² -45,5% 2025
110 000 €
1 964 EUR/m² +107,5% 2024
53 000 €
2 038 EUR/m² -14,5% 2024
62 000 €
2 138 EUR/m² +11,7% 2024
55 500 €
2 135 EUR/m² +22,0% 2024
45 500 €
2 275 EUR/m² -34,1% 2024
69 000 €
2 300 EUR/m² +9,5% 2024
63 000 €
2 423 EUR/m² +18,9% 2023
53 000 €
2 409 EUR/m² -27,4% 2023
73 000 €
2 281 EUR/m² +15,9% 2023
63 000 €
2 100 EUR/m² +6,8% 2022
59 000 €
2 682 EUR/m² +3,5% 2022
57 000 €
2 192 EUR/m² +62,9% 2020
35 000 €
1 842 EUR/m² -25,5% 2020
47 000 €
2 350 EUR/m² -19,7% 2020
58 500 €
1 887 EUR/m² +37,6% 2020
42 500 €
2 125 EUR/m² -13,3% 2020
49 000 €
2 450 EUR/m² -2,0% 2019
50 000 €
2 500 EUR/m² -5,7% 2019
53 030 €
2 040 EUR/m² +6,1% 2019
50 000 €
2 273 EUR/m² +4,2% 2019
48 000 €
1 500 EUR/m² +11,6% 2019
43 000 €
2 150 EUR/m² +32,3% 2019
32 500 €
1 477 EUR/m² -27,8% 2019
45 000 €
2 250 EUR/m² 0,0% 2019
45 000 €
2 045 EUR/m² +12,5% 2018
40 000 €
2 000 EUR/m² 0,0% 2018
40 000 €
1 818 EUR/m² -33,3% 2018
60 000 €
2 069 EUR/m² +55,8% 2018
38 500 €
1 925 EUR/m² -22,2% 2017
49 500 €
1 597 EUR/m² -21,4% 2017
63 000 €
2 520 EUR/m² +44,8% 2017
43 500 €
2 417 EUR/m² -13,4% 2016
50 250 €
1 861 EUR/m² +4,7% 2014
48 000 €
1 846 EUR/m² +6,7% 2014
45 000 €
1 731 EUR/m² -10,0% 2014
50 000 €
2 500 EUR/m² 0,0% 2014
50 000 €
2 500 EUR/m² +25,0% 2014
40 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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