UNE MAISON 4 pièces — 208 900 €
5322 LA PATACHE (CHAMPTOCEAUX) 49270 OREE-D'ANJOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 900 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain142 m²
Prix/m²3 072 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE13
Contenance142 m²
Préfixe069
SectionAE
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15260004. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 226 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champtoceaux
Revenus
24 020 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 746 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Or�e d'Anjou (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,115,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 624 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orée d'Anjou
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/2002 - 18/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 20/02/1988
Sécheresse01/05/1989 - 31/03/1992
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1
Arrêts les plus proches
BIBLIOTHEQUE - OREE-D'ANJOU (CHAMPTOCEAUX)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande711 m
BibliothèqueAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent732 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m 🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m 🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+22,9% évolution globale
189 725 €prix moyen
2025
208 900 €
3 072 EUR/m² +248,2% Vente actuelle 2023
60 000 €
1 200 EUR/m² -81,3% 2015
320 000 €
3 556 EUR/m² +88,2% 2015
170 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Nicolas1.0 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Les Garennes1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Garennes1.1 km · Public
Collège
Collège Saint-Benoît1.1 km · Privé
Collège
Collège Georges Pompidou1.2 km · Public
Permis de construire Commune de OREE-D'ANJOU
43permis récents
52logements autorisés
3 789 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements365 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
4 logements113 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement80 m²1