UN APPARTEMENT 1 pièce — 92 280 €
28 ALL DE L EAU VIVE 73000 JACOB-BELLECOMBETTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 280 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 127 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 99%
Données cadastrales
Référence parcelle AB257
Contenance196 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro257
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15259897. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jacob-Bellecombette
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Jacob-Bellecombette (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
8,817,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 276 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Jacob-Bellecombette
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 24/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Synchro Bus29
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Les ClarinesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha330 m
Les ClarinesSynchro Bus330 m
Les ClarinesSynchro Bus353 m
Mairie JacobAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha361 m
Mairie JacobSynchro Bus361 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+5,5% évolution globale
80 655 €prix moyen
2025
82 000 €
4 556 EUR/m² +6,5% 2025
77 000 €
4 278 EUR/m² -16,6% 2025
92 280 €
5 127 EUR/m² +20,6% Vente actuelle 2025
76 500 €
4 026 EUR/m² -13,1% 2025
88 000 €
4 889 EUR/m² +53,8% 2025
57 200 €
3 178 EUR/m² -20,3% 2025
71 781 €
3 988 EUR/m² -7,4% 2025
77 500 €
4 079 EUR/m² -50,0% 2025
155 000 €
4 306 EUR/m² +34,8% 2024
115 000 €
4 600 EUR/m² +41,7% 2024
81 150 €
4 508 EUR/m² +6,3% 2024
76 360 €
4 019 EUR/m² -57,3% 2024
179 000 €
7 160 EUR/m² +111,3% 2024
84 710 €
4 706 EUR/m² -30,6% 2023
122 000 €
4 880 EUR/m² +58,4% 2023
77 000 €
4 053 EUR/m² -2,5% 2023
79 000 €
4 158 EUR/m² +4,4% 2023
75 690 €
3 984 EUR/m² -35,3% 2023
117 000 €
4 680 EUR/m² +48,1% 2023
79 000 €
4 389 EUR/m² -8,1% 2023
85 980 €
4 525 EUR/m² +23,7% 2022
69 500 €
3 861 EUR/m² -19,2% 2022
86 000 €
3 440 EUR/m² -10,8% 2022
96 450 €
3 858 EUR/m² +35,8% 2022
71 000 €
3 737 EUR/m² -1,3% 2022
71 900 €
3 994 EUR/m² +2,0% 2021
70 500 €
3 917 EUR/m² -15,6% 2021
83 500 €
3 340 EUR/m² +0,6% 2021
83 000 €
3 320 EUR/m² +5,5% 2021
78 700 €
4 142 EUR/m² +5,6% 2021
74 500 €
2 980 EUR/m² -9,1% 2021
82 000 €
3 280 EUR/m² +27,5% 2021
64 320 €
3 573 EUR/m² +4,2% 2021
61 750 €
3 431 EUR/m² -17,8% 2021
75 100 €
3 004 EUR/m² +19,7% 2021
62 750 €
3 486 EUR/m² +1,2% 2021
62 000 €
3 444 EUR/m² 0,0% 2021
62 000 €
3 444 EUR/m² -44,1% 2020
111 000 €
6 167 EUR/m² +70,8% 2020
65 000 €
3 421 EUR/m² +15,9% 2020
56 100 €
3 117 EUR/m² -39,5% 2020
92 800 €
3 712 EUR/m² +31,6% 2020
70 500 €
3 711 EUR/m² +21,6% 2020
58 000 €
3 222 EUR/m² -5,8% 2020
61 540 €
3 419 EUR/m² +2,6% 2020
60 000 €
3 333 EUR/m² -2,5% 2020
61 560 €
3 420 EUR/m² -7,6% 2019
66 650 €
3 508 EUR/m² +27,0% 2019
52 500 €
2 917 EUR/m² -28,1% 2019
73 000 €
2 433 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (145)
Services publics71 · 136 m
Santé37 · 153 m
Sport/Loisirs20 · 240 m
Enseignement10 · 153 m
Commerces4 · 568 m
Transports2 · 738 m
Tourisme1 · 1000 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle du Grand pré166 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Grand pré272 m · Public
Ecole
Ecole primaire du Biollay1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire de Bellevue1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle du Haut maché1.1 km · Public
Permis de construire Commune de JACOB-BELLECOMBETTE
70permis récents
493logements autorisés
35 146 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement175 m²1
Declaration prealable sept. 2024
5
1 logement39 m²1
Permis de construire janv. 2024
3
1 logement11 m²1
Declaration prealable sept. 2023
5
1 logement28 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
2 logements183 m²1