UN APPARTEMENT 1 pièce — 225 000 €
4 RUE EDGAR VARESE 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle CR25
Contenance1 373 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15259812. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont de Flandre 11
Revenus
26 840 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 755 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
48%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 831 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
r. Adolphe MilleTransilien;TER;RER146 m
r. Eugène JuminTransilien;TER;RER185 m
OurcqParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
Porte de PantinTransilien;TER;RER228 m
OurcqTransilien;TER;RER233 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
674 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
501 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
588 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
594 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
627 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-68,5% évolution globale
367 619 €prix moyen
2025
225 000 €
7 500 EUR/m² -69,8% Vente actuelle 2025
745 000 €
11 825 EUR/m² +48,1% 2024
503 000 €
8 113 EUR/m² -29,8% 2023
717 000 €
8 337 EUR/m² +7 447,4% 2023
9 500 €
-98,1% 2022
500 000 €
7 246 EUR/m² -30,6% 2022
720 000 €
4 045 EUR/m² +80,0% 2022
400 000 €
4 651 EUR/m² -7,0% 2022
430 000 €
9 348 EUR/m² +63,5% 2022
263 000 €
7 735 EUR/m² +9,9% 2021
239 234 €
7 476 EUR/m² -41,7% 2021
410 000 €
9 111 EUR/m² +31,6% 2020
311 500 €
6 922 EUR/m² -26,5% 2020
424 000 €
9 021 EUR/m² +2 928,6% 2020
14 000 €
+75,0% 2019
8 000 €
-97,4% 2019
310 000 €
6 739 EUR/m² -11,2% 2019
349 000 €
7 587 EUR/m² +17 350,0% 2019
2 000 €
57 EUR/m² -99,5% 2019
380 000 €
6 129 EUR/m² +61,7% 2019
235 000 €
8 393 EUR/m² +9,3% 2018
215 000 €
8 958 EUR/m² -34,9% 2018
330 198 €
7 178 EUR/m² -60,3% 2017
831 300 €
7 769 EUR/m² +76,1% 2017
471 950 €
6 293 EUR/m² -1,3% 2017
478 000 €
7 587 EUR/m² +166,4% 2017
179 400 €
6 186 EUR/m² +1 319,9% 2017
12 635 €
-97,8% 2016
567 000 €
6 593 EUR/m² +24,1% 2015
457 000 €
7 371 EUR/m² +128,5% 2015
200 000 €
1 307 EUR/m² -56,1% 2015
455 814 €
6 606 EUR/m² +87,5% 2014
243 150 €
7 151 EUR/m² -52,8% 2014
515 000 €
6 959 EUR/m² -28,0% 2014
715 000 €
7 150 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3058)
Services publics1342 · 10 m
Santé664 · 23 m
Commerces483 · 10 m
Transports360 · 31 m
Enseignement97 · 45 m
Sport/Loisirs64 · 344 m
Tourisme48 · 173 m
Écoles (10)
Collège
Collège Edgar Varèse45 m · Public
Médico-social
Centre d'Etude et de Recherche sur les Emplois et les Professionnalisations57 m · Privé
Ecole
E.E.PU JEAN JAURES 160 avenue Jean Jaurès189 m · Public
Ecole
E.M.PU GEORGES THILL 11 rue Georges Thill240 m · Public
Ecole
E.P.PR MERKAZ OHR JOSEPH 29 bis rue de Thionville276 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune