UN APPARTEMENT 1 pièce — 150 000 €

12 RUE DE MORA 95880 ENGHIEN LES BAINS
Vendu le 17 septembre 2025
7 895 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 171 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
18%

Données cadastrales

Référence parcelle AC336
Contenance188 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro336

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15259387. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 389 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +23,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville-Commerce

Revenus

30 360 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
54%Locataires
10%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
40%Cadres
Population active1 164
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Enghien-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,726,5 EUR/m²
2747 observations
🏠Maisonfaible
17,3 EUR/m²/mois
12,923,3 EUR/m²
75 observations
📈Rendement locatif brut
3,20%
Loyer estimé : 400 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Enghien-les-Bains

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/10/1997 - 31/12/1997
Inondations Remontée Nappe22/03/2001 - 07/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17

Arrêts les plus proches

Mairie d'Enghien-les-BainsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
Mairie d'Enghien-les-BainsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER191 m
Gare d'Enghien-les-BainsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER222 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
180 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
190 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
235 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
246 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-31,8% évolution globale
162 577 €prix moyen
2025
150 000 €
7 895 EUR/m² +53,1% Vente actuelle
2020
98 000 €
5 444 EUR/m² -47,0%
2020
185 000 €
8 409 EUR/m² +6,9%
2019
173 000 €
6 920 EUR/m² +25,8%
2019
137 500 €
5 729 EUR/m² -42,6%
2018
239 690 €
5 846 EUR/m² +71,2%
2015
140 000 €
3 333 EUR/m² +16,7%
2014
120 000 €
6 000 EUR/m² -45,5%
2014
220 000 €
5 000 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
150 000 €
7 895 EUR/m²0 m2025
19 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 1p
115 000 €
6 389 EUR/m²632 m2025
18 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 1p
72 000 €
4 000 EUR/m²840 m2025
18 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1196)

Services publics512 · 11 m
Santé316 · 16 m
Commerces200 · 11 m
Transports83 · 75 m
Sport/Loisirs44 · 25 m
Enseignement29 · 86 m
Tourisme12 · 44 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse118 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Ormesson 1140 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ormesson 2144 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie-France Chabanel182 m · Public
Collège
Collège Notre Dame de la Providence426 m · Privé

Permis de construire Commune de ENGHIEN LES BAINS

51permis récents
682logements autorisés
44 685 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement208 m²1
Permis de construire janv. 2025

3

1 logement1
Declaration prealable juil. 2024

2

1 logement1
Declaration prealable avr. 2024

2

2 logements1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement157 m²1