UNE MAISON 3 pièces — 91 000 €
45 RUE DE LA MADELEINE 27500 PONT-AUDEMER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain63 m²
Prix/m²2 022 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AB184
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15258815. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 689 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +19,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier de Saint-Paul
Revenus
22 530 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 035 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Pont-Audemer (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 417 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pont-Audemer
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités19
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/11/2000 - 08/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/11/2000 - 07/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 26/03/2001
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle)10
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
Place Maubert - MédiathèqueLe Bus (Pont-Audemer/Val de Risle)221 m
Place V. HugoLe Bus (Pont-Audemer/Val de Risle)540 m
Place V. HugoLe Bus (Pont-Audemer/Val de Risle)540 m
Place V. HugoLe Bus (Pont-Audemer/Val de Risle)540 m
Place V. HugoLe Bus (Pont-Audemer/Val de Risle)540 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
198 m 🚗
Départementale D810Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
267 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
333 m 🚗
Départementale D810Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
357 m 🚗
Départementale D675Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-19,5% évolution globale
83 500 €prix moyen
2025
91 000 €
2 022 EUR/m² +7,1% Vente actuelle 2023
85 000 €
1 889 EUR/m² +3,7% 2022
82 000 €
1 065 EUR/m² +5,1% 2021
78 000 €
2 294 EUR/m² -1,3% 2021
79 000 €
1 756 EUR/m² -1,3% 2021
80 000 €
1 143 EUR/m² +33,3% 2020
60 000 €
1 333 EUR/m² -46,9% 2017
113 000 €
1 345 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PONT-AUDEMER
183permis récents
533logements autorisés
33 784 m²surface plancher
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1
75 logements5 647 m²1
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