UNE MAISON 4 pièces — 236 000 €
9 PL LALAQUE 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 236 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 360 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY167
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro167
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15258749. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 287 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villebourbon
Revenus
17 740 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 852 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
12%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 1 023 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
SEMTM37
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
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PLACE LALAQUESEMTM18 m
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JEAN JAURESSEMTM154 m
JEAN JAURES RETOURSEMTM154 m
COLLEGE JEAN JAURESSEMTM158 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
332 m 🚗
Départementale D958Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 m 🚗
Départementale D958Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m 🚗
Départementale D958Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m 🚗
Départementale D958Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+247,1% évolution globale
168 167 €prix moyen
2025
236 000 €
2 360 EUR/m² +237,1% Vente actuelle 2025
70 000 €
795 EUR/m² -71,3% 2023
243 500 €
2 435 EUR/m² 0,0% 2022
243 500 €
2 435 EUR/m² +64,5% 2019
148 000 €
1 480 EUR/m² +117,6% 2018
68 000 €
773 EUR/m²Biens comparables
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