UN APPARTEMENT 5 pièces — 98 000 €
7 RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT 76600 LE HAVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 065 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle MB393
Contenance18 118 m²
Préfixe000
SectionMB
Numéro393
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15258738. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 854 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Graville Rivoli
Revenus
17 730 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 634 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
56%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Le Havre (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,92%
Loyer estimé : 1 137 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Havre
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités18
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2000 - 04/07/2000
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 26/03/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo31
LiA (Le Havre Seine Métropole)18
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
MontmorencyAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo243 m
MontmorencyLiA (Le Havre Seine Métropole)243 m
MontmorencyAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo245 m
P. SemardAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo280 m
P. SemardLiA (Le Havre Seine Métropole)288 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
117 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
125 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
238 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
278 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
321 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
0,0% évolution globale
92 423 €prix moyen
2025
98 000 €
1 065 EUR/m² +7,7% Vente actuelle 2025
91 000 €
1 422 EUR/m² +82,0% 2025
50 000 €
806 EUR/m² -44,4% 2025
90 000 €
1 111 EUR/m² -5,3% 2024
95 000 €
1 284 EUR/m² +18,8% 2024
80 000 €
1 290 EUR/m² -11,1% 2024
90 000 €
1 406 EUR/m² -18,2% 2023
110 000 €
1 486 EUR/m² +7,8% 2023
102 000 €
1 360 EUR/m² +4,1% 2022
98 000 €
1 307 EUR/m² +24,7% 2022
78 600 €
1 512 EUR/m² -17,3% 2022
95 000 €
1 532 EUR/m² 0,0% 2022
95 000 €
1 284 EUR/m² -21,8% 2022
121 500 €
1 642 EUR/m² +22,7% 2022
99 000 €
1 076 EUR/m² -23,0% 2021
128 500 €
1 736 EUR/m² +42,8% 2021
90 000 €
1 452 EUR/m² 0,0% 2021
90 000 €
978 EUR/m² -23,1% 2021
117 000 €
1 519 EUR/m² -2,5% 2021
120 000 €
1 500 EUR/m² +41,2% 2021
85 000 €
1 328 EUR/m² -31,7% 2021
124 400 €
1 430 EUR/m² +103,9% 2021
61 000 €
1 298 EUR/m² -23,8% 2021
80 000 €
1 702 EUR/m² +6,7% 2020
75 000 €
1 190 EUR/m² +29,3% 2020
58 000 €
763 EUR/m² -40,5% 2020
97 500 €
1 318 EUR/m² -16,2% 2020
116 385 €
1 552 EUR/m² +1,2% 2020
115 000 €
1 322 EUR/m² -9,9% 2019
127 650 €
1 702 EUR/m² +12,0% 2019
114 000 €
1 781 EUR/m² +37,3% 2019
83 000 €
1 122 EUR/m² +33,9% 2019
62 000 €
969 EUR/m² -27,9% 2019
86 000 €
935 EUR/m² -6,5% 2019
92 000 €
1 136 EUR/m² +24,3% 2019
74 000 €
804 EUR/m² -15,2% 2019
87 300 €
1 180 EUR/m² +67,9% 2019
52 000 €
1 106 EUR/m² -55,2% 2018
116 000 €
1 568 EUR/m² -7,6% 2018
125 500 €
1 992 EUR/m² +71,9% 2018
73 000 €
973 EUR/m² -8,8% 2018
80 000 €
1 290 EUR/m² -23,8% 2018
104 950 €
1 363 EUR/m² +77,9% 2018
58 988 €
787 EUR/m² -38,6% 2018
96 000 €
1 548 EUR/m² +3,2% 2017
93 000 €
1 500 EUR/m² -17,7% 2017
113 000 €
1 527 EUR/m² +126,0% 2017
50 000 €
676 EUR/m² -40,4% 2017
83 900 €
1 134 EUR/m² -14,4% 2017
98 000 €
1 225 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (528)
Services publics250 · 87 m
Santé107 · 106 m
Commerces86 · 117 m
Sport/Loisirs40 · 140 m
Enseignement24 · 220 m
Transports15 · 301 m
Tourisme6 · 364 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Léon204 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Desmallières301 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean-Baptiste Massillon363 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Aristide Briand567 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault570 m · Public
Permis de construire Commune de LE HAVRE
935permis récents
9 148logements autorisés
464 473 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement204 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements137 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement148 m²1