UN APPARTEMENT 5 pièces — 115 000 €
35 RUE DU TIRE PESSEAU 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 198 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle EL553
Contenance97 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro553
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15258691. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 405 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -14,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bel-Air
Revenus
24 560 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 992 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
31%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,36%
Loyer estimé : 1 281 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON50
Arrêts les plus proches
TulipesKEOLIS DIJON82 m
Chanoine KirKEOLIS DIJON141 m
Chanoine KirKEOLIS DIJON178 m
Chanoine KirKEOLIS DIJON210 m
Clos ChauveauKEOLIS DIJON216 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
632 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
632 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+391,7% évolution globale
64 226 €prix moyen
2025
76 700 €
1 534 EUR/m² +107,3% 2025
37 000 €
1 233 EUR/m² -47,1% 2025
70 000 €
1 429 EUR/m² +86,7% 2025
37 500 €
750 EUR/m² -48,6% 2025
73 020 €
1 490 EUR/m² -8,7% 2025
80 000 €
1 212 EUR/m² -19,6% 2025
99 500 €
1 463 EUR/m² +77,7% 2025
56 000 €
1 143 EUR/m² -51,3% 2025
115 000 €
1 198 EUR/m² +91,7% Vente actuelle 2025
60 000 €
1 224 EUR/m² +300,0% 2025
15 000 €
-87,3% 2024
118 000 €
1 405 EUR/m² +100,0% 2024
59 000 €
1 204 EUR/m² -8,4% 2024
64 400 €
894 EUR/m² +46,4% 2024
44 000 €
1 128 EUR/m² -58,9% 2024
107 000 €
1 486 EUR/m² +19,2% 2023
89 800 €
1 361 EUR/m² +34,0% 2023
67 000 €
1 675 EUR/m² +67,5% 2023
40 000 €
1 379 EUR/m² -42,9% 2023
70 000 €
1 429 EUR/m² +22,8% 2023
57 000 €
1 163 EUR/m² +3,6% 2023
55 000 €
1 122 EUR/m² -61,5% 2022
142 900 €
1 701 EUR/m² +185,8% 2022
50 000 €
1 020 EUR/m² +233,3% 2022
15 000 €
-87,6% 2022
120 650 €
1 436 EUR/m² +14,9% 2022
105 000 €
1 250 EUR/m² +123,4% 2022
47 000 €
979 EUR/m² -34,0% 2022
71 250 €
1 454 EUR/m² +115,9% 2022
33 000 €
1 100 EUR/m² -56,0% 2021
75 000 €
949 EUR/m² +514,8% 2021
12 200 €
407 EUR/m² -89,8% 2021
120 000 €
1 429 EUR/m² +42,9% 2021
84 000 €
1 063 EUR/m² +55,6% 2021
54 000 €
1 080 EUR/m² -29,9% 2021
77 000 €
1 604 EUR/m² -16,3% 2021
92 000 €
1 165 EUR/m² +58,6% 2021
58 000 €
879 EUR/m² +52,6% 2021
38 000 €
1 310 EUR/m² -43,0% 2021
66 700 €
1 334 EUR/m² +102,1% 2021
33 000 €
1 100 EUR/m² -62,1% 2021
87 000 €
1 318 EUR/m² +38,1% 2020
63 000 €
984 EUR/m² -36,7% 2020
99 500 €
1 185 EUR/m² +298,0% 2020
25 000 €
862 EUR/m² -23,3% 2020
32 600 €
418 EUR/m² -4,1% 2020
34 000 €
1 172 EUR/m² -37,0% 2020
54 000 €
1 102 EUR/m² +260,0% 2020
15 000 €
-3,8% 2020
15 600 €
538 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1