UNE MAISON 4 pièces — 131 500 €
5373 RUE DE L ADOUR 65460 BAZET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 500 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 623 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD154
Contenance8 369 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro154
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15258212. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 140 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bazet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 880 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Bazet (2025)
🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,912,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,17%
Loyer estimé : 786 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bazet
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
TLP Mobilités 2020-20285
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Bazet - MairieTLP Mobilités 2020-2028333 m
Bazet - MairieTLP Mobilités 2020-2028333 m
RosiersTLP Mobilités 2020-2028738 m
RosiersTLP Mobilités 2020-2028745 m
RosiersTLP Mobilités 2020-2028753 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m 🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m 🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m 🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+38,4% évolution globale
106 222 €prix moyen
2025
131 500 €
1 623 EUR/m² +82,6% Vente actuelle 2025
72 000 €
1 532 EUR/m² -41,9% 2025
124 000 €
1 531 EUR/m² +18,1% 2024
105 000 €
1 641 EUR/m² -11,8% 2024
119 000 €
1 469 EUR/m² -27,2% 2024
163 500 €
2 019 EUR/m² +23,9% 2023
132 000 €
1 630 EUR/m² +1,5% 2023
130 000 €
1 605 EUR/m² +2,4% 2022
127 000 €
1 984 EUR/m² -2,3% 2022
130 000 €
2 031 EUR/m² +7,3% 2022
121 148 €
1 496 EUR/m² -3,5% 2021
125 500 €
1 549 EUR/m² -6,3% 2021
134 000 €
1 654 EUR/m² +63,4% 2021
82 000 €
1 281 EUR/m² -11,0% 2021
92 100 €
1 439 EUR/m² -14,9% 2021
108 250 €
1 691 EUR/m² +100,5% 2021
54 000 €
1 200 EUR/m² +17,4% 2021
46 000 €
1 095 EUR/m² -61,0% 2020
118 000 €
1 457 EUR/m² +20,4% 2018
98 000 €
1 210 EUR/m² +34,2% 2018
73 000 €
1 141 EUR/m² -36,5% 2017
115 000 €
1 420 EUR/m² +9,5% 2017
105 000 €
1 296 EUR/m² +84,2% 2017
57 000 €
1 357 EUR/m² -45,7% 2016
105 000 €
1 641 EUR/m² 0,0% 2016
105 000 €
1 296 EUR/m² +10,5% 2015
95 000 €
1 484 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (58)
Services publics30 · 142 m
Santé18 · 93 m
Commerces5 · 828 m
Sport/Loisirs3 · 231 m
Enseignement2 · 197 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol254 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Fort497 m · Public
Permis de construire Commune de BAZET
103permis récents
184logements autorisés
17 364 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement50 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement264 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement246 m²1