UNE MAISON 3 pièces — 40 000 €
243 RUE DE LA GARE 59137 BUSIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain98 m²
Prix/m²769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle A954
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro954
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15258099. Sources et méthode
Contexte du quartier
769 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Busigny
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 435 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
3%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Busigny (2025)
🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,410,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,9 EUR/m²/mois
5,68,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,78%
Loyer estimé : 359 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Busigny
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe20/04/2001 - 02/05/2001
Mouvement de Terrain20/04/2001 - 20/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2016 - 23/06/2016
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3B4
RHDF-59-P3A3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-02-SCO1
Arrêts les plus proches
BUSIGNY - Ecole/CitéRHDF-59-P3B74 m
BUSIGNY - Ecole/CitéRHDF-59-P3B75 m
BUSIGNY - GareRHDF-59-P3A267 m
BusignySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA276 m
BusignySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA276 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
165 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
172 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
185 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
390 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-8,7% évolution globale
41 967 €prix moyen
2025
41 000 €
547 EUR/m² +2,5% 2025
40 000 €
769 EUR/m² -10,9% Vente actuelle 2024
44 900 €
354 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Claude Bernard359 m · Public
Permis de construire Commune de BUSIGNY
21permis récents
22logements autorisés
2 453 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement202 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement112 m²1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement125 m²1