UN APPARTEMENT 1 pièce — 187 000 €
3 AV FELIX FAURE 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 187 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 194 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 13%
Données cadastrales
Référence parcelle BK121
Contenance2 465 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15257915. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 175 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
21 980 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 115 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
42%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 758 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Zest35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
RépubliqueZest118 m
Casino Bord de MerZest128 m
Saint RochZest141 m
RépubliqueZest142 m
Casino Bord de MerZest155 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
331 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
338 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-61,0% évolution globale
221 601 €prix moyen
2025
39 000 €
-71,9% 2025
139 000 €
3 861 EUR/m² +10,3% 2025
126 000 €
3 231 EUR/m² -81,0% 2025
662 850 €
8 183 EUR/m² +254,5% 2025
187 000 €
5 194 EUR/m² -7,1% Vente actuelle 2025
201 202 €
5 589 EUR/m² -15,1% 2025
237 000 €
4 740 EUR/m² +0,8% 2025
235 180 €
3 793 EUR/m² +2,3% 2024
230 000 €
7 419 EUR/m² -32,4% 2024
340 000 €
4 928 EUR/m² +871,4% 2024
35 000 €
-36,4% 2024
55 000 €
-67,3% 2024
168 000 €
5 091 EUR/m² +23,3% 2024
136 250 €
7 569 EUR/m² -31,9% 2024
200 000 €
3 390 EUR/m² +344,4% 2024
45 000 €
-84,2% 2024
285 000 €
3 519 EUR/m² +71,0% 2024
166 700 €
3 547 EUR/m² +333,0% 2024
38 500 €
819 EUR/m² -82,3% 2024
217 000 €
3 500 EUR/m² +66,9% 2023
130 000 €
3 611 EUR/m² -67,5% 2023
400 000 €
12 500 EUR/m² +70,2% 2023
235 000 €
4 519 EUR/m² +46,9% 2023
160 000 €
4 444 EUR/m² -42,9% 2023
280 000 €
4 516 EUR/m² -8,8% 2023
307 000 €
4 515 EUR/m² +46,6% 2023
209 420 €
3 324 EUR/m² +68,9% 2022
124 000 €
3 444 EUR/m² +195,2% 2022
42 000 €
-72,2% 2022
150 943 €
3 774 EUR/m² +277,4% 2022
40 000 €
-80,5% 2022
205 000 €
4 659 EUR/m² +310,0% 2022
50 000 €
+23,5% 2022
40 500 €
-90,2% 2022
415 000 €
4 235 EUR/m² -38,1% 2022
670 000 €
4 653 EUR/m² -11,3% 2022
755 000 €
4 660 EUR/m² +1 997,2% 2021
36 000 €
-12,2% 2021
41 000 €
-95,2% 2021
850 000 €
6 641 EUR/m² +214,8% 2021
270 000 €
3 333 EUR/m² -40,0% 2021
450 000 €
4 412 EUR/m² -4,4% 2020
470 500 €
4 524 EUR/m² +1 047,6% 2020
41 000 €
+2,5% 2020
40 000 €
-77,8% 2020
180 000 €
2 769 EUR/m² -39,6% 2020
298 000 €
3 679 EUR/m² +115,9% 2019
138 000 €
3 730 EUR/m² +38,0% 2019
100 000 €
4 167 EUR/m² -51,9% 2019
208 000 €
3 355 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1253)
Services publics665 · 3 m
Commerces263 · 3 m
Santé248 · 3 m
Tourisme30 · 60 m
Sport/Loisirs19 · 136 m
Transports18 · 5 m
Enseignement10 · 48 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur15 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame du Sacré-Coeur41 m · Privé
Ecole
Ecole primaire française de Vintimille155 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Carei195 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Menton254 m · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1