UN APPARTEMENT 3 pièces — 350 000 €
16 AV JEAN BAPTISTE CLEMENT 92140 CLAMART
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 738 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AK315
Contenance2 052 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro315
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15257902. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 4
Revenus
30 610 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 058 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
26%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Clamart (2025)
🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
20,029,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
17,030,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 1 468 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clamart
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/01/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Parc Maison BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
Parc Maison BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
Saint-ChristopheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Pierre CorbyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Rue de Bièvres / Saint-ChristopheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-32,9% évolution globale
281 104 €prix moyen
2025
350 000 €
5 738 EUR/m² +25,0% Vente actuelle 2025
280 000 €
5 385 EUR/m² -8,2% 2025
305 000 €
5 083 EUR/m² -11,3% 2024
344 000 €
5 460 EUR/m² +1 620,0% 2024
20 000 €
-89,3% 2023
187 000 €
6 233 EUR/m² -50,2% 2023
375 332 €
5 520 EUR/m² +1 290,1% 2023
27 000 €
-93,7% 2023
430 000 €
5 972 EUR/m² +2 429,4% 2022
17 000 €
-95,3% 2022
362 500 €
5 847 EUR/m² +112,0% 2022
171 000 €
5 344 EUR/m² -45,1% 2022
311 300 €
6 767 EUR/m² +50,8% 2022
206 400 €
6 450 EUR/m² -47,7% 2022
395 000 €
4 817 EUR/m² +42,6% 2022
277 000 €
6 925 EUR/m² -22,6% 2021
358 000 €
5 774 EUR/m² +6,9% 2020
335 000 €
5 317 EUR/m² -34,7% 2020
513 000 €
5 830 EUR/m² +70,6% 2020
300 700 €
6 014 EUR/m² +1 904,7% 2020
15 000 €
-96,2% 2020
390 000 €
6 000 EUR/m² +27,9% 2020
305 000 €
5 000 EUR/m² +10,9% 2019
275 000 €
5 978 EUR/m² -19,1% 2019
340 000 €
5 313 EUR/m² +70,0% 2019
200 000 €
6 250 EUR/m² -44,4% 2018
360 000 €
5 294 EUR/m² -15,7% 2018
427 000 €
6 188 EUR/m² +5,9% 2018
403 297 €
4 583 EUR/m² +135,3% 2018
171 375 €
5 713 EUR/m² -49,7% 2017
341 000 €
5 015 EUR/m² +31,7% 2017
259 000 €
5 511 EUR/m² -13,5% 2017
299 500 €
4 404 EUR/m² -7,8% 2017
325 000 €
4 710 EUR/m² +1 811,8% 2016
17 000 €
+13,3% 2016
15 000 €
-94,6% 2016
280 000 €
4 308 EUR/m² +20,2% 2016
233 000 €
4 396 EUR/m² -35,0% 2016
358 325 €
5 193 EUR/m² +34,7% 2015
266 000 €
4 156 EUR/m² -16,9% 2015
320 000 €
4 848 EUR/m² -20,0% 2015
400 000 €
5 195 EUR/m² -23,3% 2015
521 760 €
5 115 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (831)
Services publics327 · 2 m
Santé279 · 61 m
Commerces107 · 70 m
Transports62 · 61 m
Sport/Loisirs31 · 191 m
Enseignement17 · 121 m
Tourisme8 · 208 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Jean de La Fontaine121 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jean Monnet168 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Gathelot216 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph318 m · Privé
Institut d'Enseignement supérieur privé Intégrale Prépa329 m · Privé
Permis de construire Commune de CLAMART
453permis récents
9 274logements autorisés
621 706 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
58 logements61 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements415 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements240 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement426 m²1