UNE MAISON 4 pièces — 451 200 €

12 B IMP MAZENS 31110 BAGNERES-DE-LUCHON
Vendu le 21 juillet 2025
3 553 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 451 200 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface127 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain878 m²
Prix/m²3 553 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK42
Contenance871 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro42

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15257874. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 631 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +117,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bagnères-de-Luchon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 152 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
45%Locataires
4%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
12%Cadres
Population active813
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bagn�res-de-Luchon (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,315,1 EUR/m²
502 observations
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
51 observations
📈Rendement locatif brut
3,06%
Loyer estimé : 1 149 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bagnères-de-Luchon

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/1995 - 27/06/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

BAGNÈRES-DE-LUCHON - Lycée.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport379 m
Bagnères-de-Luchon LycéeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault384 m
Bagnères-de-Luchon LycéeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault384 m
LuchonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault891 m
LuchonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault891 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m
🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m
🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m
🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m
🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
451 200 €prix moyen
2025
451 200 €
3 553 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
451 200 €
3 553 EUR/m²0 m2025
127 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
185 000 €
1 542 EUR/m²439 m2025
120 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
117 000 €
1 083 EUR/m²354 m2025
108 m²
Voir

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Permis de construire Commune de BAGNERES-DE-LUCHON

72permis récents
482logements autorisés
17 720 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

3 logements1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement115 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1