UNE MAISON 5 pièces — 141 000 €

8 BD PAUL GOUZY 31220 CAZERES SUR GARONNE
Vendu le 22 mai 2025
1 093 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 141 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface129 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²1 093 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 136 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle D543
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro543

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15257648. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 459 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cazères

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
9%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,8%Chômage
12%Cadres
Population active1 993
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caz�res (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
8,012,0 EUR/m²
913 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,011,9 EUR/m²
320 observations
📈Rendement locatif brut
10,00%
Loyer estimé : 1 175 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cazères

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 19/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

CAZÈRES - Jean Jaurès.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport79 m
CAZÈRES - Jean Jaurès.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport110 m
CAZÈRES - Jean Jaurès.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport110 m
COULADÈRE - Pont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport320 m
COULADÈRE - Pont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport320 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m
🚗
Départementale D6Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m
🚗
Départementale D6Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m
🚗
Départementale D6Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+6,0% évolution globale
90 700 €prix moyen
2025
141 000 €
1 093 EUR/m² +0,7% Vente actuelle
2025
140 000 €
1 522 EUR/m² +18,1%
2022
118 500 €
1 975 EUR/m² +123,6%
2022
53 000 €
707 EUR/m² -60,7%
2022
135 000 €
1 607 EUR/m² +125,0%
2021
60 000 €
833 EUR/m² +140,0%
2019
25 000 €
194 EUR/m² -53,7%
2018
54 000 €
771 EUR/m² +13,7%
2016
47 500 €
516 EUR/m² -64,3%
2015
133 000 €
1 583 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
141 000 €
1 093 EUR/m²0 m2025
129 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
80 100 €
673 EUR/m²511 m2025
119 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
178 000 €
1 459 EUR/m²174 m2024
122 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CAZERES SUR GARONNE

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224logements autorisés
19 362 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

3 logements49 m²1
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