UNE MAISON 5 pièces — 250 000 €

3 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 59250 HALLUIN
Vendu le 31 octobre 2025
3 012 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain324 m²
Prix/m²3 012 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BE376
Contenance324 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro376

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15257577. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 012 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mont Fleuri

Revenus

24 340 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 367 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
28%Locataires
10%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
17%Cadres
Population active998
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Halluin (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,915,8 EUR/m²
997 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,613,4 EUR/m²
385 observations
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 837 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Halluin

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

ILEVIA37
RHDF-59-P210

Arrêts les plus proches

Parc Des SportsILEVIA343 m
HALLUIN - Parc des SportsRHDF-59-P2357 m
HALLUIN - Parc des SportsRHDF-59-P2359 m
Noir PignonILEVIA366 m
Parc Des SportsILEVIA367 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m
🚗
Route intercommunale M917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m
🚗
Route intercommunale M917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m
🚗
Route intercommunale M917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m
🚗
Route intercommunale M917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+41,2% évolution globale
213 500 €prix moyen
2025
250 000 €
3 012 EUR/m² +41,2% Vente actuelle
2019
177 000 €
2 133 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
250 000 €
3 012 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
242 000 €
2 916 EUR/m²95 m2025
83 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
141 453 €
1 626 EUR/m²483 m2025
87 m²
Voir

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1 671logements autorisés
115 170 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

36 logements2 737 m²1
Declaration prealable juil. 2025

4

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