UNE MAISON 3 pièces — 110 000 €

88 RUE HENRI DURRE 59293 NEUVILLE-SUR-ESCAUT
Vendu le 27 novembre 2025
1 447 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain335 m²
Prix/m²1 447 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 175 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle U3048
Contenance335 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro3048

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15257555. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 560 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Neuville-sur-Escaut

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 757 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
10%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
6%Cadres
Population active1 215
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neuville-sur-Escaut (2025)

🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,712,5 EUR/m²
11 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,910,2 EUR/m²
108 observations
📈Rendement locatif brut
6,93%
Loyer estimé : 635 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neuville-sur-Escaut

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 47
RHDF-59-P3A3

Arrêts les plus proches

NEUVILLE MAIRIETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4558 m
NEUVILLE-SUR-ESCAUT - MairieRHDF-59-P3A562 m
NEUVILLE-SUR-ESCAUT - MairieRHDF-59-P3A571 m
NEUVILLE-SUR-ESCAUT - MairieRHDF-59-P3A571 m
ALBERT COUSINTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4633 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D381Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
554 m
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
559 m
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
563 m
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
571 m
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
574 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-8,3% évolution globale
125 667 €prix moyen
2025
110 000 €
1 447 EUR/m² -25,2% Vente actuelle
2022
147 000 €
1 709 EUR/m² +22,5%
2019
120 000 €
1 395 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
35 000 €
461 EUR/m²487 m2025
76 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
94 650 €
1 140 EUR/m²492 m2024
83 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
98 250 €
1 560 EUR/m²181 m2025
63 m²
Voir

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Collège Voltaire1.2 km · Public

Permis de construire Commune de NEUVILLE-SUR-ESCAUT

53permis récents
254logements autorisés
20 197 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement51 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement67 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement87 m²1
Permis de construire avr. 2023

2

2 logements1