UNE MAISON 3 pièces — 94 650 €

11 RUE PASTEUR 59293 NEUVILLE-SUR-ESCAUT
Vendu le 18 décembre 2024
1 140 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 94 650 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain90 m²
Prix/m²1 140 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle U366
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro366

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13685268. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 621 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Neuville-sur-Escaut

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 757 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
10%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
6%Cadres
Population active1 215
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neuville-sur-Escaut (2025)

🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,712,5 EUR/m²
11 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,910,2 EUR/m²
108 observations
📈Rendement locatif brut
8,80%
Loyer estimé : 694 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neuville-sur-Escaut

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 47
RHDF-59-P3A6

Arrêts les plus proches

NEUVILLE-SUR-ESCAUT - MairieRHDF-59-P3A125 m
NEUVILLE MAIRIETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4125 m
NEUVILLE-SUR-ESCAUT - MairieRHDF-59-P3A129 m
NEUVILLE-SUR-ESCAUT - MairieRHDF-59-P3A129 m
NEUVILLE MAIRIETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4199 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
308 m
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
94 650 €prix moyen
2024
94 650 €
1 140 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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1 621 EUR/m²410 m2025
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90%
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188 490 €
2 192 EUR/m²469 m2025
86 m²
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Permis de construire Commune de NEUVILLE-SUR-ESCAUT

53permis récents
254logements autorisés
20 197 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement51 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement67 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement87 m²1
Permis de construire avr. 2023

2

2 logements1