UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €
2 RUE EMMANUEL CHABRIER 94430 CHENNEVIERES SUR MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX115
Contenance20 726 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15257445. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 977 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Moulin
Revenus
24 770 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 942 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Chennevi�res-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
16,223,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,1 EUR/m²/mois
13,025,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,40%
Loyer estimé : 854 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chennevières-sur-Marne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Les SapinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Les SapinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Noiseau-AmboileParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Les SapinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Noiseau-AmboileParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
457 m 🚗
Départementale D233Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m 🚗
Départementale D233Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-14,9% évolution globale
153 831 €prix moyen
2025
148 000 €
3 364 EUR/m² -7,5% 2025
160 000 €
3 636 EUR/m² +1,3% Vente actuelle 2025
158 000 €
3 591 EUR/m² +0,6% 2025
157 000 €
2 122 EUR/m² +3 040,0% 2025
5 000 €
68 EUR/m² -97,0% 2025
167 000 €
2 738 EUR/m² +45,2% 2025
115 000 €
2 614 EUR/m² +1 669,2% 2025
6 500 €
-97,0% 2025
215 000 €
2 905 EUR/m² +12,6% 2025
191 000 €
2 581 EUR/m² +13,0% 2025
169 000 €
2 770 EUR/m² +103,6% 2025
83 000 €
3 320 EUR/m² -49,7% 2025
165 000 €
2 705 EUR/m² +1 037,9% 2025
14 500 €
196 EUR/m² -89,8% 2025
142 000 €
3 227 EUR/m² -29,0% 2025
200 000 €
2 703 EUR/m² +26,6% 2025
158 000 €
3 591 EUR/m² +5,3% 2024
150 000 €
2 459 EUR/m² +15,4% 2024
130 000 €
2 955 EUR/m² -18,8% 2024
160 000 €
3 636 EUR/m² -17,1% 2024
193 000 €
3 164 EUR/m² +14,7% 2024
168 200 €
3 823 EUR/m² -10,5% 2023
188 000 €
3 082 EUR/m² +94,8% 2023
96 500 €
3 860 EUR/m² -51,7% 2023
200 000 €
3 279 EUR/m² +12,4% 2023
178 000 €
2 918 EUR/m² +6,3% 2023
167 500 €
3 807 EUR/m² -3,7% 2023
174 000 €
2 852 EUR/m² -13,1% 2023
200 140 €
2 705 EUR/m² +3 538,9% 2023
5 500 €
-96,9% 2023
175 000 €
2 869 EUR/m² -2,2% 2023
179 000 €
4 068 EUR/m² +2 386,1% 2022
7 200 €
118 EUR/m² -96,2% 2022
188 000 €
3 082 EUR/m² +3,3% 2022
182 000 €
2 984 EUR/m² -6,7% 2022
195 000 €
3 197 EUR/m² -4,9% 2022
205 000 €
3 361 EUR/m² +28,1% 2022
160 000 €
3 636 EUR/m² +3,2% 2022
155 000 €
3 523 EUR/m² -23,3% 2022
202 000 €
2 730 EUR/m² +1,0% 2021
200 000 €
3 279 EUR/m² +9,8% 2021
182 100 €
2 985 EUR/m² +12,4% 2021
162 000 €
3 682 EUR/m² -1,5% 2021
164 500 €
3 739 EUR/m² -10,3% 2021
183 425 €
3 007 EUR/m² -12,0% 2021
208 500 €
3 418 EUR/m² +16,5% 2021
179 000 €
4 068 EUR/m² -0,6% 2021
180 000 €
2 951 EUR/m² +37,4% 2021
131 000 €
2 977 EUR/m² -30,3% 2021
188 000 €
3 082 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (531)
Services publics326 · 18 m
Santé113 · 104 m
Commerces41 · 73 m
Transports33 · 218 m
Sport/Loisirs11 · 385 m
Enseignement4 · 554 m
Tourisme3 · 399 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jacques Dore593 m · Public
Ecole
Ecole primaire Moulin à Vent597 m · Public
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Ecole maternelle La Fontaine842 m · Public
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Ecole élémentaire Jules Ferry870 m · Public
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Ecole maternelle André Le Nôtre967 m · Public
Permis de construire Commune de CHENNEVIERES SUR MARNE
171permis récents
3 628logements autorisés
219 098 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
218 logements12 486 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
600 logements35 893 m²1
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Permis de construire juil. 2025
2
5 logements1
Permis de construire juin 2025
1
53 logements2 549 m²1