UN APPARTEMENT 1 pièce — 51 000 €
12 RUE MAURICE THEDIE 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 51 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface12 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle XY9
Contenance16 118 m²
Préfixe000
SectionXY
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15257367. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 250 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1
Revenus
19 930 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 856 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
63%Locataires
12%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,8%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 161 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 12
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo1
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SAINT-JACQUESKeolis Amiens82 m
Saint-JacquesKeolis Amiens91 m
Saint-JacquesKeolis Amiens103 m
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Maison de la Culture quai AKeolis Amiens232 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
406 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
408 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
408 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+635,5% évolution globale
142 065 €prix moyen
2025
228 000 €
2 375 EUR/m² +11,2% 2025
205 000 €
1 680 EUR/m² -30,5% 2025
295 000 €
2 980 EUR/m² +478,4% 2025
51 000 €
4 250 EUR/m² +15,9% Vente actuelle 2025
44 000 €
3 667 EUR/m² -48,2% 2025
85 000 €
1 149 EUR/m² -73,0% 2025
315 000 €
2 405 EUR/m² +53,7% 2025
205 000 €
2 228 EUR/m² -35,9% 2025
320 000 €
3 596 EUR/m² +190,9% 2025
110 000 €
1 058 EUR/m² -56,3% 2025
251 800 €
2 623 EUR/m² +1 998,3% 2025
12 000 €
-93,1% 2025
175 000 €
1 768 EUR/m² +455,6% 2025
31 500 €
2 100 EUR/m² +26,0% 2025
25 000 €
+127,3% 2024
11 000 €
-94,5% 2024
199 000 €
2 073 EUR/m² -11,3% 2024
224 450 €
2 338 EUR/m² -20,8% 2024
283 420 €
3 081 EUR/m² +23,2% 2024
230 000 €
2 255 EUR/m² +21,1% 2024
190 000 €
1 919 EUR/m² +245,5% 2024
55 000 €
611 EUR/m² -73,2% 2024
205 000 €
2 158 EUR/m² -26,8% 2024
280 000 €
2 295 EUR/m² +83,0% 2024
153 000 €
1 866 EUR/m² -33,9% 2023
231 500 €
2 601 EUR/m² +601,5% 2023
33 000 €
3 667 EUR/m² +10,0% 2023
30 000 €
3 000 EUR/m² -85,7% 2023
210 000 €
2 188 EUR/m² +2 000,0% 2023
10 000 €
-16,7% 2023
12 000 €
-93,7% 2023
190 000 €
2 065 EUR/m² -11,2% 2022
214 000 €
2 206 EUR/m² +1 683,3% 2022
12 000 €
-73,3% 2022
45 000 €
2 250 EUR/m² -81,5% 2022
243 000 €
2 480 EUR/m² +2 330,0% 2022
10 000 €
-50,0% 2022
20 000 €
-92,9% 2022
280 000 €
2 857 EUR/m² +64,7% 2022
170 000 €
2 237 EUR/m² -22,0% 2022
218 000 €
2 224 EUR/m² +81,7% 2022
120 000 €
1 237 EUR/m² -52,9% 2022
255 000 €
2 602 EUR/m² +2 305,7% 2022
10 600 €
-94,8% 2022
202 000 €
2 244 EUR/m² +169,3% 2022
75 000 €
1 136 EUR/m² -62,5% 2022
200 000 €
2 083 EUR/m² +177,8% 2021
72 000 €
3 600 EUR/m² +188,0% 2021
25 000 €
2 500 EUR/m² -19,4% 2021
31 000 €
3 100 EUR/m²Biens comparables
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