UNE MAISON 3 pièces — 141 000 €
34 RUE DE LA COUTELLERIE 12230 SAINT-JEAN-DU-BRUEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain169 m²
Prix/m²1 567 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H392
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro392
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15257138. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 567 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean-du-Bruel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
690 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-du-Bruel (2025)
🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,312,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,412,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 790 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-du-Bruel
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
SAINT-JEAN-DU-BRUEL - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport246 m
SAINT-JEAN-DU-BRUEL - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport246 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 m 🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m 🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m 🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+173,8% évolution globale
79 144 €prix moyen
2025
141 000 €
1 567 EUR/m² +347,5% Vente actuelle 2024
31 510 €
829 EUR/m² -65,8% 2019
92 000 €
1 022 EUR/m² -29,2% 2018
130 000 €
2 653 EUR/m² +124,1% 2015
58 000 €
1 318 EUR/m² +16,0% 2015
50 000 €
1 020 EUR/m² -2,9% 2014
51 500 €
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