UNE MAISON 4 pièces — 27 200 €
5263 K LA DUCHE 73440 LES BELLEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 27 200 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²239 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H1131
Contenance3 025 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro1131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15257042. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 955 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -96,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Belleville
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 472 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
28%Locataires
13%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Les Belleville (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
9,024,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
47,83%
Loyer estimé : 1 084 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Belleville
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/2003 - 05/08/2003
Mouvement de Terrain24/11/2016 - 24/11/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 24/08/1987
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
transdev12
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Arrêts les plus proches
le cloustransdev73 m
Saint Martin Château Feuillettransdev140 m
Les Placestransdev184 m
entrée de saint martintransdev215 m
Saint Martin Mairietransdev275 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D117Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
74 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m 🚗
Départementale D117ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+45,9% évolution globale
372 102 €prix moyen
2025
261 950 €
8 186 EUR/m² +863,1% 2025
27 200 €
239 EUR/m² -96,4% Vente actuelle 2022
747 857 €
11 871 EUR/m² +42,4% 2021
525 000 €
7 500 EUR/m² +275,0% 2020
140 000 €
3 111 EUR/m² -75,2% 2018
565 300 €
8 973 EUR/m² +6,7% 2016
530 000 €
6 795 EUR/m² +195,2% 2014
179 510 €
3 989 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (63)
Services publics31 · 34 m
Sport/Loisirs12 · 53 m
Commerces9 · 177 m
Santé5 · 134 m
Tourisme4 · 205 m
Enseignement1 · 407 m
Transports1 · 117 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire407 m · Public
Permis de construire Commune de LES BELLEVILLE
316permis récents
1 240logements autorisés
111 279 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement155 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement207 m²1
Permis de construire sept. 2025
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5
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3 logements115 m²1