UN APPARTEMENT 1 pièce — 27 750 €
26 RUE GABRIEL PELOUZE 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 27 750 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 734 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AH149
Contenance141 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15256906. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 529 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cité Est
Revenus
15 210 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 212 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
83%Locataires
11%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,93%
Loyer estimé : 183 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Citibus37
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
BlaBlaCar Bus1
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Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-69,3% évolution globale
73 918 €prix moyen
2025
27 750 €
1 734 EUR/m² -23,1% Vente actuelle 2025
36 100 €
1 444 EUR/m² -43,6% 2024
64 045 €
1 884 EUR/m² +92,4% 2024
33 290 €
1 332 EUR/m² -70,3% 2024
112 000 €
723 EUR/m² -41,3% 2022
190 800 €
1 208 EUR/m² +144,6% 2022
78 011 €
1 903 EUR/m² +113,7% 2021
36 500 €
1 460 EUR/m² -2,1% 2021
37 300 €
1 865 EUR/m² -20,6% 2020
47 000 €
1 880 EUR/m² -16,1% 2020
56 000 €
1 400 EUR/m² +12,0% 2020
50 000 €
1 220 EUR/m² +22,0% 2019
41 000 €
1 640 EUR/m² -76,6% 2019
175 000 €
630 EUR/m² +360,5% 2018
38 000 €
1 520 EUR/m² +26,7% 2018
30 000 €
1 200 EUR/m² -9,1% 2018
33 000 €
1 320 EUR/m² -72,5% 2018
120 000 €
759 EUR/m² +20,0% 2018
100 000 €
1 429 EUR/m² -28,6% 2017
140 000 €
903 EUR/m² +55,6% 2017
90 000 €
1 000 EUR/m² -0,4% 2014
90 400 €
2 152 EUR/m²Biens comparables
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