UNE MAISON 4 pièces — 300 000 €

1 RUE AUBERT 35170 BRUZ
Vendu le 24 novembre 2025
3 614 EUR/m²

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Vendu 300 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain694 m²
Prix/m²3 614 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 146 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle BD112
Contenance694 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro112

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15256779. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 614 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bruz Centre Sud-Ouest

Revenus

24 160 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 027 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
23%Cadres
Population active937
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bruz (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,715,2 EUR/m²
2950 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
644 observations
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 920 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bruz

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/03/2001 - 27/03/2001

Transports en commun

82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla22
STAR19
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

NoëSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla146 m
NoëSTAR146 m
NoëSTAR166 m
NoëSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla166 m
EpaletSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla397 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
451 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
549 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
609 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
300 000 €prix moyen
2025
300 000 €
3 614 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
300 000 €
3 614 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
349 000 €
4 155 EUR/m²287 m2025
84 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
281 000 €
3 306 EUR/m²268 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (254)

Santé95 · 164 m
Services publics93 · 143 m
Commerces41 · 143 m
Sport/Loisirs9 · 506 m
Enseignement7 · 526 m
Transports6 · 384 m
Tourisme3 · 720 m

Écoles (9)

Collège
Collège Pierre Brossolette481 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette481 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée la Providence Centre539 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Joseph609 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph619 m · Privé

Permis de construire Commune de BRUZ

597permis récents
2 463logements autorisés
189 306 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

153 logements4 345 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement158 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements555 m²1