BATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s) 4 pièces — 164 000 €

1 B RUE MARCEL SEMBAT 78270 BONNIERES-SUR-SEINE
Vendu le 26 décembre 2025
1 439 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface114 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s)
Prix/m²1 439 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 160 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
93%

Données cadastrales

Référence parcelle AC755
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro755

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15256622. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 439 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

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Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bonnières-sur-Seine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 038 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
54%Locataires
34%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
9%Cadres
Population active2 418
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Loyers de référence Bonni�res-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
12,616,9 EUR/m²
855 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,116,1 EUR/m²
154 observations
📈Rendement locatif brut
12,15%
Loyer estimé : 1 661 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bonnières-sur-Seine

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 02/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo1

Arrêts les plus proches

Gare routièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
Gare routièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
Bonnières-sur-Seine Gare Routière - Quai 7Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Gare routièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
Bonnières-sur-Seine Gare routière - Quai 4Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
95 m
🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
113 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
107 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
108 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
110 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+30,2% évolution globale
133 100 €prix moyen
2025
164 000 €
1 439 EUR/m² -3,8% Vente actuelle
2024
170 500 €
1 496 EUR/m² +55,0%
2023
110 000 €
2 683 EUR/m² +15,8%
2020
95 000 €
2 969 EUR/m² -24,6%
2018
126 000 €
3 150 EUR/m²

Biens comparables

97%
BATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s) · 4p
164 000 €
1 439 EUR/m²0 m2025
114 m²
Voir

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Écoles (9)

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Ecole primaire privée Saint Louis84 m · Privé
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Collège Saint-Louis84 m · Privé
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Ecole élémentaire Albert Anne260 m · Public
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Ecole maternelle260 m · Public
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Ecole élémentaire746 m · Public

Permis de construire Commune de BONNIERES-SUR-SEINE

64permis récents
520logements autorisés
34 302 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

4 logements1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement49 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

3 logements198 m²1
Permis de construire sept. 2024

5

1 logement96 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

3 logements330 m²1