UNE MAISON 6 pièces — 216 000 €

29 RUE DE LA CONCORDE 11000 CARCASSONNE
Vendu le 10 janvier 2025
1 565 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 216 000 € le 10 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface138 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain346 m²
Prix/m²1 565 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 98 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AP167
Contenance346 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro167

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15256582. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 565 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Ozanam-Vignes Rouges

Revenus

17 990 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 271 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
18%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,4%Chômage
6%Cadres
Population active1 203
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carcassonne (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
6836 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
1896 observations
📈Rendement locatif brut
7,77%
Loyer estimé : 1 399 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carcassonne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

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CARCASSONNE - Lycée Jules Fil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport479 m
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CARCASSONNE - Cité Administrative.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport794 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
100 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-27,3% évolution globale
136 398 €prix moyen
2025
80 000 €
976 EUR/m² -63,0%
2025
216 000 €
1 565 EUR/m² +48,0% Vente actuelle
2023
145 988 €
2 028 EUR/m² +12,3%
2020
130 000 €
1 806 EUR/m² +18,2%
2017
110 000 €
797 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 6p
216 000 €
1 565 EUR/m²0 m2025
138 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 6p
252 701 €
1 914 EUR/m²1.2 km2025
132 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 6p
126 000 €
1 041 EUR/m²342 m2024
121 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CARCASSONNE

488permis récents
1 695logements autorisés
107 202 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement88 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

3

6 logements50 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1