UN APPARTEMENT 2 pièces — 136 000 €
8 ALL DE LA GOELETTE 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle BT227
Contenance2 667 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro227
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15255963. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 950 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Corniche
Revenus
20 940 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
18%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,34%
Loyer estimé : 379 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE38
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
IfremerKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE43 m
IfremerKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE46 m
SETE - CERF LURIE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport193 m
SETE - CERF LURIE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport193 m
Cerf LurieKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE209 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+98,0% évolution globale
122 432 €prix moyen
2025
141 000 €
5 423 EUR/m² +3,7% 2025
136 000 €
4 857 EUR/m² +26,7% Vente actuelle 2025
107 350 €
5 964 EUR/m² -4,6% 2025
112 500 €
6 250 EUR/m² -2,2% 2025
115 000 €
5 476 EUR/m² -21,4% 2024
146 295 €
4 719 EUR/m² +61,0% 2024
90 850 €
5 047 EUR/m² -23,7% 2024
119 000 €
4 577 EUR/m² +4,4% 2024
114 000 €
8 143 EUR/m² -52,1% 2023
238 000 €
10 348 EUR/m² +73,1% 2023
137 500 €
4 911 EUR/m² -50,0% 2023
275 000 €
8 088 EUR/m² +30,9% 2023
210 080 €
5 002 EUR/m² +50,1% 2022
140 000 €
4 516 EUR/m² +10,2% 2022
127 000 €
4 704 EUR/m² +69,3% 2022
75 000 €
3 571 EUR/m² -37,5% 2022
120 000 €
3 871 EUR/m² -43,4% 2021
212 000 €
4 000 EUR/m² +77,4% 2021
119 500 €
3 855 EUR/m² +10,6% 2021
108 000 €
3 857 EUR/m² +40,3% 2021
77 000 €
4 278 EUR/m² +15,8% 2021
66 500 €
4 750 EUR/m² -65,9% 2021
195 000 €
4 875 EUR/m² +14,0% 2021
171 000 €
3 226 EUR/m² +83,9% 2020
93 000 €
4 429 EUR/m² -1,1% 2020
94 000 €
3 615 EUR/m² +34,3% 2020
70 000 €
3 333 EUR/m² -22,7% 2019
90 500 €
3 232 EUR/m² +6,5% 2019
85 000 €
3 036 EUR/m² -9,4% 2019
93 855 €
3 610 EUR/m² -49,3% 2019
185 000 €
2 846 EUR/m² +146,7% 2019
75 000 €
4 167 EUR/m² +18,8% 2019
63 130 €
4 509 EUR/m² -55,7% 2018
142 500 €
2 689 EUR/m² +22,0% 2018
116 828 €
4 327 EUR/m² -19,4% 2018
145 000 €
6 304 EUR/m² +38,1% 2018
105 000 €
2 500 EUR/m² +10,5% 2018
95 000 €
3 654 EUR/m² -36,7% 2017
150 000 €
3 947 EUR/m² +31,0% 2017
114 500 €
4 404 EUR/m² -25,6% 2017
154 000 €
3 667 EUR/m² -9,3% 2017
169 850 €
3 266 EUR/m² +132,7% 2017
73 000 €
2 704 EUR/m² -18,9% 2017
90 000 €
3 333 EUR/m² +76,5% 2017
51 000 €
2 217 EUR/m² -42,5% 2016
88 700 €
2 534 EUR/m² -40,9% 2016
150 000 €
3 261 EUR/m² +50,1% 2016
99 920 €
3 569 EUR/m² -2,0% 2016
102 000 €
3 290 EUR/m² +43,2% 2016
71 218 €
3 391 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (153)
Services publics69 · 58 m
Santé36 · 182 m
Commerces18 · 53 m
Sport/Loisirs18 · 274 m
Enseignement8 · 459 m
Transports3 · 780 m
Tourisme1 · 310 m
Écoles (6)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie535 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie568 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif La Corniche811 m · Privé
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique La Corniche929 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin1.2 km · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1