UNE MAISON 6 pièces — 480 000 €

16 RUE TREUIL DES NOYERS 17000 LA ROCHELLE
Vendu le 22 août 2025
4 364 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 480 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain262 m²
Prix/m²4 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 229 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle CH306
Contenance262 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro306

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15255905. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fétilly-La Trompette

Revenus

30 780 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
38%Cadres
Population active1 421
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Rochelle (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
11819 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
1685 observations
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 1 605 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Rochelle

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

YELO (La Rochelle)45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2

Arrêts les plus proches

La TrompetteYELO (La Rochelle)133 m
La TrompetteYELO (La Rochelle)140 m
La TrompetteYELO (La Rochelle)148 m
Franck EspoirYELO (La Rochelle)210 m
Franck EspoirYELO (La Rochelle)215 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
724 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+57,4% évolution globale
317 560 €prix moyen
2025
480 000 €
4 364 EUR/m² +100,2% Vente actuelle
2019
239 800 €
3 868 EUR/m² +21,1%
2018
198 000 €
3 194 EUR/m² -45,8%
2014
365 000 €
8 690 EUR/m² +19,7%
2014
305 000 €
3 961 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 6p
480 000 €
4 364 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
460 000 €
4 600 EUR/m²310 m2025
100 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
531 500 €
4 504 EUR/m²441 m2025
118 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle403 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle452 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du LPO Léonce Vieljeux510 m · Public
Ecole
Ecole primaire Simone Veil La Rochelle768 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de La Rochelle784 m · Public

Permis de construire Commune de LA ROCHELLE

1099permis récents
10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement80 m²1
Declaration prealable nov. 2025

1

1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1