UNE MAISON 4 pièces — 519 000 €
52 RUE GABRIEL PERI 94320 THIAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 519 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain411 m²
Prix/m²5 190 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC32
Contenance1 712 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15255883. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 490 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Néfliers
Revenus
25 820 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 700 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Thiais (2025)
🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
16,224,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
12,423,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 1 697 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thiais
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Collège Paul ValéryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
Panhard - HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
Panhard - HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m
Panhard - HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m
Saint-ExupéryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie250 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
272 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+44,2% évolution globale
503 412 €prix moyen
2025
519 000 €
5 190 EUR/m² -21,3% Vente actuelle 2023
659 649 €
4 229 EUR/m² +38,9% 2018
475 000 €
2 461 EUR/m² +31,9% 2015
360 000 €
1 865 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1000)
Services publics439 · 142 m
Santé235 · 78 m
Transports146 · 56 m
Commerces119 · 184 m
Enseignement29 · 247 m
Sport/Loisirs25 · 148 m
Tourisme7 · 140 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Saint Exupéry247 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Exupéry247 m · Public
Collège
Collège Paul Valéry255 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Sainte Marie424 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Paul Eluard438 m · Public
Permis de construire Commune de THIAIS
167permis récents
6 680logements autorisés
365 890 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements307 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
169 logements10 822 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
90 logements5 904 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
152 logements4 047 m²1
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1
271 logements17 111 m²1