UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €
51 RUE DE ROSNY 62200 BOULOGNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 24 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain324 m²
Prix/m²808 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ1137
Contenance324 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro1137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15255750. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 832 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -55,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bréquerecque Village
Revenus
19 950 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
19%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,17%
Loyer estimé : 944 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Marineo30
RHDF-62-COM11
RHDF-62-SCO4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Impasse QuéhenMarineo131 m
PanetiéMarineo163 m
RosnyMarineo181 m
BOULOGNE-SUR-MER - RosnyRHDF-62-COM185 m
BOULOGNE-SUR-MER - Rosny - Abri - F N°40RHDF-62-COM185 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
80 000 €prix moyen
2025
80 000 €
808 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER
149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
28 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
25 logements2 227 m²1