UNE MAISON 4 pièces — 184 000 €
42 RUE MARCOURT 62200 BOULOGNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 184 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain230 m²
Prix/m²2 272 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ614
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro614
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15201315. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 709 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Branly-Four à Chaux
Revenus
19 740 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 773 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Marineo29
RHDF-62-COM16
RHDF-62-SCO4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
Belle IsleMarineo36 m
MarcourtMarineo42 m
DocquoisMarineo127 m
PanetiéMarineo224 m
Val St MartinMarineo259 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
476 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
557 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+29,6% évolution globale
147 000 €prix moyen
2025
184 000 €
2 272 EUR/m² +60,0% Vente actuelle 2021
115 000 €
1 420 EUR/m² -19,0% 2020
142 000 €
1 945 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Augustin290 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Fémeland-Dezoteux335 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Grimm-Andersen390 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Édouard Branly431 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Boulogne-sur-Mer Haute Ville507 m · Public
Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER
149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
28 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
25 logements2 227 m²1