UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €

35 RUE DU HUIT MAI 62143 ANGRES
Vendu le 25 mars 2025
1 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain174 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 126 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle AH661
Contenance174 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro661

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15255187. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 687 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Angres

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 842 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
43%Locataires
30%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,3%Chômage
10%Cadres
Population active2 074
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angres (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
29 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,910,4 EUR/m²
75 observations
📈Rendement locatif brut
8,12%
Loyer estimé : 643 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angres

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités4
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 08/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

TADAO26
RHDF-62-COM12

Arrêts les plus proches

ClemenceauTADAO149 m
ClemenceauTADAO193 m
MairieTADAO332 m
ANGRES - Cité Camus - F N°28RHDF-62-COM335 m
ANGRES - Cité Camus - N°26RHDF-62-COM344 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D58E2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m
🚗
Départementale D58E2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m
🚗
Départementale D51Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m
🚗
Départementale D58E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m
🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-20,0% évolution globale
100 100 €prix moyen
2025
92 000 €
1 211 EUR/m² -3,2%
2025
95 000 €
1 250 EUR/m² -3,5% Vente actuelle
2020
98 400 €
1 295 EUR/m² -14,4%
2019
115 000 €
1 513 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
92 000 €
1 211 EUR/m²13 m2025
76 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
84 000 €
1 105 EUR/m²59 m2025
76 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
3 067 EUR/m²217 m2025
75 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Curie-Pasteur214 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Dolto-Ferry228 m · Public
Collège
Collège Jean Vilar741 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Darras863 m · Public
Lycée
Micro-Lycée du lycée Henri Darras de LIEVIN863 m · Public

Permis de construire Commune de ANGRES

166permis récents
175logements autorisés
18 745 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement86 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement121 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2024

3

1 logement36 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement143 m²1