UNE MAISON 4 pièces — 343 050 €
5081 LA CROIX NORD 30760 SALAZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 343 050 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 685 m²
Prix/m²2 983 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH235
Contenance2 442 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro235
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15254834. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 983 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salazac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
202 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
7%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Salazac (2025)
🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,612,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
7,913,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 1 208 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salazac
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 11/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/05/1998 - 28/05/1998
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D141Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Départementale D141Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Départementale D141Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m 🚗
Départementale D141Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m 🚗
Départementale D141Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+14,8% évolution globale
320 900 €prix moyen
2025
343 050 €
2 983 EUR/m² +14,8% Vente actuelle 2021
298 750 €
2 598 EUR/m²Biens comparables
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