UN APPARTEMENT 3 pièces — 335 350 €

11 RUE RAYMOND FASSIN 92240 MALAKOFF
Vendu le 24 janvier 2025
6 707 EUR/m²

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Vendu 335 350 € le 24 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 707 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 307 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle G36
Contenance355 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro36

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15254595. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 707 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre

Revenus

29 460 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 553 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
49%Locataires
16%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
38%Cadres
Population active2 024
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Malakoff (2025)

🏢Appartementbonne
25,4 EUR/m²/mois
20,731,3 EUR/m²
2510 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
76 observations
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 1 272 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Malakoff

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Centre Médical de SantéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
321 m
🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
356 m
🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
402 m
🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
415 m
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
445 m

Historique des ventes à cette adresse

49ventes
-80,0% évolution globale
222 153 €prix moyen
2025
25 000 €
-90,2%
2025
255 100 €
6 713 EUR/m² +736,4%
2025
30 500 €
+79,4%
2025
17 000 €
-39,3%
2025
28 000 €
0,0%
2025
28 000 €
-95,1%
2025
569 400 €
7 030 EUR/m² +69,8%
2025
335 350 €
6 707 EUR/m² +1 017,8% Vente actuelle
2024
30 000 €
-9,1%
2024
33 000 €
-87,5%
2024
265 000 €
6 625 EUR/m² +657,1%
2024
35 000 €
+40,0%
2023
25 000 €
-97,0%
2023
820 000 €
5 655 EUR/m² +3 627,3%
2022
22 000 €
-96,2%
2022
579 000 €
7 238 EUR/m² -0,2%
2022
580 000 €
6 667 EUR/m² +1 833,3%
2022
30 000 €
+445,5%
2022
5 500 €
134 EUR/m² +14,6%
2021
4 800 €
35 EUR/m² -82,9%
2021
28 000 €
-94,2%
2021
481 600 €
7 297 EUR/m² -51,7%
2021
996 400 €
4 100 EUR/m² +4 140,0%
2021
23 500 €
173 EUR/m² -90,6%
2021
250 000 €
6 757 EUR/m² +2,0%
2020
245 000 €
6 282 EUR/m² +44,1%
2020
170 000 €
6 800 EUR/m² -70,3%
2020
573 000 €
7 163 EUR/m² -33,0%
2020
855 000 €
6 287 EUR/m² +178,5%
2019
307 000 €
5 904 EUR/m² +32,2%
2019
232 196 €
2 977 EUR/m² +1 757,6%
2019
12 500 €
-93,9%
2019
205 000 €
2 628 EUR/m² -6,8%
2019
220 000 €
2 821 EUR/m² +1 592,3%
2018
13 000 €
-96,2%
2018
340 000 €
6 071 EUR/m² +1 445,5%
2018
22 000 €
-93,9%
2018
360 000 €
6 000 EUR/m² -22,2%
2018
463 000 €
5 716 EUR/m² +120,5%
2018
210 000 €
6 000 EUR/m² -45,3%
2018
384 000 €
3 200 EUR/m² +12 700,0%
2018
3 000 €
19 EUR/m² -81,3%
2017
16 000 €
-30,4%
2017
23 000 €
-88,5%
2017
200 000 €
3 571 EUR/m² +852,4%
2017
21 000 €
-94,4%
2016
373 650 €
6 125 EUR/m² +2 391,0%
2015
15 000 €
-88,0%
2014
125 000 €
3 205 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
285 000 €
5 182 EUR/m²312 m2025
55 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
374 500 €
7 066 EUR/m²26 m2025
53 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
240 000 €
5 333 EUR/m²312 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1776)

Services publics721 · 18 m
Santé423 · 26 m
Commerces223 · 7 m
Transports215 · 53 m
Sport/Loisirs98 · 87 m
Enseignement48 · 95 m
Tourisme48 · 40 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Jean Jaurès105 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Fernand Léger265 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Fernand Léger265 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Malakoff307 m ·
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Jaurès327 m · Public

Permis de construire Commune de MALAKOFF

130permis récents
2 097logements autorisés
124 129 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

9 logements646 m²1
Permis de construire juin 2025

5

2 logements62 m²1
Permis de construire mai 2025

1

2 logements126 m²1
Permis de construire mai 2025

1

4 logements299 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

17 logements1 191 m²1