UNE MAISON 4 pièces — 203 000 €
35 RUE DE LA PIRAUDIERE 86530 NAINTRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 000 € le 17 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 016 m²
Prix/m²1 624 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CP167
Contenance1 016 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro167
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15254535. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 830 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 610 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
3 211 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Naintr� (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,910,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 1 043 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Naintré
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue20/09/2014 - 20/09/2014
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
TAC34
Cars Régionaux 86 - Vienne3
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MarmoureTAC316 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
512 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
505 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
203 000 €prix moyen
2025
203 000 €
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