UNE MAISON 5 pièces — 306 000 €
2 A RUE JEAN SIMON BERTHELEMY 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 306 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain401 m²
Prix/m²3 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle NV207
Contenance326 m²
Préfixe000
SectionNV
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15254531. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 936 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montboucons
Revenus
21 150 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 705 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
20%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 1 055 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Ginko48
RESEAU 251
RESEAU 701
Arrêts les plus proches
MontbouconsGinko238 m
MontbouconsGinko242 m
MontbouconsGinko245 m
Ecole des MontbouconsGinko248 m
Ecole des MontbouconsGinko253 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
221 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
542 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+20,5% évolution globale
280 000 €prix moyen
2025
306 000 €
3 188 EUR/m² +20,5% Vente actuelle 2017
254 000 €
1 323 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Montboucons288 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique Pierre-Adrien Pâris374 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Pierre-Adrien Pâris387 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux709 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du LPO Ledoux716 m · Public
Permis de construire Commune de BESANCON
1013permis récents
8 492logements autorisés
462 245 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
23 logements1 618 m²1