UNE MAISON 4 pièces — 305 000 €

5646 BARTHE VIEILLE 81990 PUYGOUZON
Vendu le 06 novembre 2025
1 837 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 305 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface166 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 322 m²
Prix/m²1 837 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZH120
Contenance4 322 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro120

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15254528. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 837 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Puygouzon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 540 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
19%Cadres
Population active1 501
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Loyers de référence Puygouzon (2025)

🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,312,6 EUR/m²
57 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
138 observations
📈Rendement locatif brut
6,41%
Loyer estimé : 1 628 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Puygouzon

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

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PUYGOUZON - Ste Catherine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport820 m
PUYGOUZON - Ste Catherine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport823 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
47 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
305 000 €prix moyen
2025
305 000 €
1 837 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
305 000 €
1 837 EUR/m²0 m2025
166 m²
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