UNE MAISON 3 pièces — 365 000 €

13 AV FRANCOIS RABELAIS 59270 BAILLEUL
Vendu le 23 avril 2025
3 763 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 365 000 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain643 m²
Prix/m²3 763 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH356
Contenance643 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro356

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15254208. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 579 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +45,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

25 020 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
12%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
13%Cadres
Population active1 983
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bailleul (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,415,0 EUR/m²
1602 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
8,011,8 EUR/m²
539 observations
📈Rendement locatif brut
3,08%
Loyer estimé : 938 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bailleul

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 06/03/2012

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Inglard35
RHDF-59-P110

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Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
365 000 €prix moyen
2025
365 000 €
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218 000 €
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Voir
81%
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245 000 €
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95 m²
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Permis de construire Commune de BAILLEUL

190permis récents
809logements autorisés
61 384 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement34 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement43 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

4 logements7 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

3 logements1