UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €

56 B AV GABRIEL DORDAIN 18400 SAINT-FLORENT-SUR-CHER
Vendu le 23 septembre 2025
843 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain66 m²
Prix/m²843 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP592
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro592

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15254132. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 159 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Florent-sur-Cher

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 419 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
34%Locataires
15%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
9%Cadres
Population active2 653
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Loyers de référence Saint-Florent-sur-Cher (2025)

🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,614,9 EUR/m²
441 observations
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,410,4 EUR/m²
298 observations
📈Rendement locatif brut
11,58%
Loyer estimé : 676 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Florent-sur-Cher

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)19
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4119
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 419
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Ecoles DezelotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4192 m
Ecoles DezelotAgglobus (Bourges)92 m
Ecoles DezelotAgglobus (Bourges)92 m
Ecoles DezelotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4192 m
Ecoles DezelotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4195 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
325 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
390 m
🚗
Nationale N151Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-7,3% évolution globale
72 750 €prix moyen
2025
70 000 €
843 EUR/m² -7,3% Vente actuelle
2014
75 500 €
910 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
70 000 €
843 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
73 000 €
973 EUR/m²268 m2025
75 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 3p
140 000 €
1 556 EUR/m²376 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (159)

Services publics75 · 47 m
Santé44 · 7 m
Commerces21 · 124 m
Sport/Loisirs11 · 310 m
Enseignement5 · 243 m
Transports3 · 102 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire Louis Dezelot214 m · Public
Ecole
Ecole maternelle rive droite246 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire659 m · Public
Ecole
Ecole maternelle rive gauche696 m · Public
Collège
Collège Voltaire712 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-FLORENT-SUR-CHER

208permis récents
305logements autorisés
28 283 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement96 m²1