UNE MAISON 5 pièces — 238 670 €

3 LIBRON 34480 LAURENS
Vendu le 13 octobre 2025
2 594 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 238 670 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain421 m²
Prix/m²2 594 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D1536
Contenance421 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1536

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15253934. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +29,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Laurens

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,0%Chômage
3%Cadres
Population active798
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Loyers de référence Laurens (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,512,6 EUR/m²
104 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
7,916,4 EUR/m²
120 observations
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 1 048 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Laurens

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1990 - 24/10/1990

Transports en commun

34Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

LAURENS - CH. DES PRES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport379 m
LAURENS - CH. DES PRES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport379 m
LAURENS - Pl. du Pont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport500 m
LAURENS - Distillerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport538 m
LAURENS - Les Baraques.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport977 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 m
🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
525 m
🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
600 m
🚗
Départementale D18E10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m
🚗
Départementale D18E10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+23,0% évolution globale
211 580 €prix moyen
2025
238 670 €
2 594 EUR/m² +19,3% Vente actuelle
2020
200 000 €
1 961 EUR/m² -6,4%
2018
213 650 €
2 137 EUR/m² +10,1%
2016
194 000 €
1 940 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
238 670 €
2 594 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
237 500 €
2 306 EUR/m²488 m2025
103 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
166 000 €
1 660 EUR/m²573 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (71)

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Santé22 · 533 m
Sport/Loisirs8 · 278 m
Commerces6 · 265 m
Enseignement1 · 374 m
Transports1 · 570 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Ecole de la Source371 m · Public

Permis de construire Commune de LAURENS

164permis récents
181logements autorisés
18 508 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024

4

1 logement32 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement139 m²1
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